Справа СК «Восход»: в понеділок судді можуть легалізувати схему по безоплатній передачі державного майна

СК “Восход”

В прийдешній понеділок, 23 листопада Україна зможемо спостерігати, чи залишилися у нас судді, які готові керуватися Законом. На 14 годину призначено судове засідання у Північному господарському апеляційному cуді міста Києва, що на вул.Шолуденка, 1а, де мусять почати розглядати апеляційне провадження на доволі скандальну Ухвалу господарського суду по справі майна спортивного комплексу «Восход». Судді будуть розглядати апеляцію на скандальне рішення  свого колеги А. Івченко з Господарського суду м. Києва по справі № 910/18090/173 від 22.07.2020 року, який своїм рішенням визнав право власності на об’єкти соціальної інфраструктури Державного підприємства «ВО «Київський радіозавод» за Громадською організацією  “Спортивний клуб “Восход” (далі – ГО «СК «Восход»).

Передісторія

Спортивний комплекс “Восход”, будинок культури “Дніпро”, стадіон та інші об’єкти за адресою: вул. Привокзальна, 12а, були побудовані Державним підприємством «ВО «Київський радіозавод» ще в далеких 1980-х роках. В 1996 році цей столичний комплекс було передано на умовах безоплатного користування ГО «СК «Восход», яка всі подальші роки використовувала приміщення загальною площею 5 089,5 кв. м на свій розсуд та не сплачуючи нікому нічого. В цей доволі великий комплекс входив закритий стрілецькій тир, загальною площею 1 716, 6 кв. м., закритий пневматичний тир, загальною площею 264, 8 кв. м., фізкультурно-оздоровчий комплекс загальною площею 264, 8 кв. м., павільйон (КПП) загальною площею 31, 3 кв. м., павільйон (адміністративний та побутові приміщення) загальною площею 45 кв. м., нежитлові приміщення будівель та споруд стадіону на вул. Привокзальна 12А, загальною площею 3 891,7 кв.м.

В тому ж таки році – у 1996-му – Арбітражним судом Києва була розпочата процедура банкрутства ДП «ВО «Київський радіозавод» і спортивний комплекс разом з Будинком культури «Дніпро», як майно заводу, були включені до переліку майна підприємства, що підлягає реалізації для погашення боргів заводу. Громадська організація намагалася через суд виключити спорткомплекс з переліку ліквідаційної маси, але у 1999 судді визнали право  ДП «ВО «Київського радіозаводу» на об’єкти за адресою вул. Бориспільська, 8-10, оскільки вони були побудовані на замовлення держпідприємства та за його кошти. Але користувачі будівель продовжили судову тяганину з власником, паралельно подавши прохання до Київради, прийняти до комунальної власності територіальної громади міста Києва об’єкти соціальної інфраструктури “Київського радіозаводу”.

В подальшому судами розглядалося три справи про виключення майна з ліквідаційної маси, але воно залишилось за ДП «ВО «Київський радіозавод». Більше того в 2011 році була подана позовна заява відносно безоплатного користування майном з боку ГО «СК «Восход» і договір від 1996 року було визнано недійсним. Але громадська організація продовжила користуватися спорткомплексом без будь-яких правових на то підстав, а ліквідатори продовжили продавати активи збанкрутілого підприємства.  В 2016 році черга дійшла до продажу Будинку культурі «Дніпро» та спорткомплексу.

За результатом аукціону 16 квітня 2016 року спортивний комплекс придбало ТОВ «Київенергоком», а власником БК «Дніпро» стало ТОВ «Олет груп». Вже чотири роки обидва покупця, заплативши реальні гроші, не можуть користуватися своїм майном – цьому перешкоджають в тому числи силовим методом старі користувачі будівель. А Київрада продовжує процедуру прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва вже проданих об’єктів радіозаводу.

У 2017 році ГО «СК «Восход» вимагала через суд скасувати аукціон з продажу вищезгаданого майна, договори купівлі-продажу майна, скасувати записи про право власності ТОВ «Київенергоком» та ТОВ «Олет груп» та навіть первинні записи про право господарського відання ДП «ВО «Київський радіозавод» на майно. Перша інстанція цей позов задовольнила, апеляційна заява залишилася без змін, а ось касаційна інстанція 05.02.2020 року рішення скасувала та повернула справу до суду першої інстанції для повторного розгляду.

В квітні ГО «СК «Восход» в межах справи №910/18090/17 заявила додаткові вимоги щодо скасування записів про іпотеки, скасування записів про право державної власності, визнання права власності за собою на майно за набувальною давністю. 22.07.2020 року суддя Івченко А.М. позов задовольнив повністю, всі записи було скасовано, визнано право власності на майно при відсутності навіть договору користування за ГО «СК «Восход».

Чудо-ухвала

Громадська організація вимагала від господарського суду міста Києва визнання недійсним результатів аукціону, визнання недійсними договорів купівлі-продажу майна та скасування державної реєстрації прав на нерухоме майно, визнання права власності, визнання недійсними договорів іпотеки, скасування записів про іпотеку, рішень про реєстрацію прав, визнання недійсними дублікатів іпотечних договорів.

Доволі серйозні  вимоги. Підставою для цього, на думку представників ГО “Спортивний клуб “Восход” було те, що позивач має відповідні рішення на перебування у спірних будівлях від 1988-1989 років від органів влади вже давно неіснуючої країни, а також договір з ДП «ВО «Київський радіозавод» про тимчасове користування від 10.12.1996р.

В ухвалі, яку в понеділок буде розглядати Північний господарський апеляційний cуд міста Києва, сказано, що суд касаційної інстанції дійшов висновку, що спірне майно, яке знаходиться на балансі Державного підприємства “Виробниче об`єднання “Київський радіозавод” є державною власністю. Але далі суддя зазначає, що «Таким чином, при продажі вказаного нерухомого майна порушено не визнане право власності у тому числі право володіння та користування ГО «СК «Восход» на такі об`єкти нерухомого майна».

При цьому суддя проігнорував, що завод вніс відповідні відомості щодо реєстрації прав господарського відання до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 09.12.2015 на підставі свідоцтва про право власності № 49834216 від 14.12.2015, виданого Головним територіальним управлінням юстиції у м. Києві та акту від 18.04.1997, виданого Міністерством машинобудування військово-промислового комплексу і конверсії України. Проте суддя Івченко зауважив, що, оскільки ГО “СК «ВОСХОД» більше 20 років користується вказаними об`єктами нерухомого майна, то є особою, яка вважає себе власником вказаного майна, що виставлено на аукціон та має право звертатися до суду з вимогою про визнання недійсними результатів аукціону.

І, мабуть, саме тому суддя ухвалює не тільки рішення про скасування державної реєстрації права власності на зазначені будинки, які отримали переможці ліквідаційного аукціону, але й рішення про скасування права власності за державою Україна в особі Міністерства економічного розвитку і торгівлі України на праві господарського відання Державного підприємства “Виробниче об`єднання “Київський радіозавод” (ЄДРПОУ 14308210), код ЄДРПОУ: 37508596, країна реєстрації: Україна, на об`єкт нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, буд. 8, вул. Бориспільська, буд. 10 та вул. Привокзальна, 12-А. 

Про те, що таким чином суддя Івченко створив прецедент по легалізації схеми безкоштовної передачі державного майна приватним особам  «Активні Громадяни» писали в публікації «У процесі «судилища» по спортивному комплексу «ВОСХОД» — суддя започатковує «схему» крадіжки державного майна».

Що втрачають діти

В понеділок мова піде не лише про торжество закону, але і про перспективи для мешканців Дарницького району отримання сучасного спортивно-оздоровчого комплексу. Покупці будинку на вул. Бориспільській, 8 вже давно розробили проект нового спорткомплексу, який через судову тяганину не можуть почати реалізовувати.

«Мої діти ходять сюди вже декілька років, тут професійні тренери. Але умови тренування залишають бажати кращого, – розповіла «Активним Громадянам» мама хлопчиків, які відвідують секції в СК «Восход». – Там треба міняти підлогу, стелю, вікна – все залишилося з радянських часів.  Про роздягальні та туалети краще помовчу. Стадіону з сучасним покриттям вкрай не вистачає».

Стадіон, на якому сьогодні тренуються і грають вихованці СК “Восход”

Новий власник приміщення – компанія ТОВ «Київенергоком» – вже розробив проект по облаштуванню біля входу в спортивний комплекс «Восход» двох майданчиків для гри в футбол та великий теніс. 

Планується облаштування сучасного тренажерного залу, басейну, залу для занять гімнастикою, боксерського рингу, танцювального залу, залу для йоги та фітнесу, татамі. 

Чи отримують це все мешканці Дарницького району міста, буде зрозуміло вже в понеділок.

Читайте також “Коли влада Києва не забезпечує виконання своїх приписів, стаються сутички з поліцією. Ситуація на Львівській-Живописній”

Інф. “Активні Громадяни”