Rechts neben dem Sportverein «Voskhod»: Am Montag könnten die Richter das Schema zur kostenfreien Übertragung staatlichen Eigentums legalisieren

21.11.2020

Am kommenden Montag, dem 23. November, werden wir in der Ukraine sehen können, ob wir Richter haben, die bereit sind, nach dem Gesetz zu handeln. Um 14 Uhr ist eine Gerichtsverhandlung am Northern Economic Appeals Court in der Stadt Kyjiw, Sholudenka Straße 1a, anberaumt, wo sie die Berufung in Bezug auf den umstrittenen Beschluss des Wirtschaftsgerichts zur Angelegenheit des Eigentums des Sportkomplexes "Voskhod" verhandeln müssen. Die Richter werden die Berufung gegen die umstrittene Entscheidung ihres Kollegen A. Ivchenko vom Wirtschaftsgericht der Stadt Kiew in der Angelegenheit Nr. 910/18090/173 vom 22. Juli 2020 prüfen, in der er das igentumsrecht an den Objekten der sozialen Infrastruktur des Staatsunternehmens «Kiev Radio actory» im Namen der öffentlichen Organisation «Sport Club «Voskhod» anerkannte.

Vorgeschichte

Der Sportkomplex «Voskhod», das Kulturhaus «Dnipro», das Stadion und andere Objekte in der Privozalna Straße 12a wurden bereits in den 1980er Jahren von dem Staatsunternehmen "Kyjiwer Rundfunkwerk" erbaut. Im Jahr 1996 wurde dieser Hauptstadt-Komplex unter der Bedingung der kostenfreien Nutzung an die gemeinnützige Organisation «Sport Club «Voskhod» übertragen, die in den folgenden Jahren die Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von 5.089,5 Quadratmetern nach eigenem Ermessen nutzte, ohne dafür Gebühren zu entrichten. Dieser recht große Komplex umfasste einen Indoor-Schießstand mit einer Gesamtfläche von 1.716,6 Quadratmetern, eine Indoor-Luftgewehranlage mit einer Gesamtfläche von 264,8 Quadratmetern, einen Sport- und Gesundheitskomplex mit einer Gesamtfläche von 264,8 Quadratmetern, einen Pavillon (Kontrollpunkt) mit einer Gesamtfläche von 31,3 Quadratmetern, einen Pavillon (Verwaltungs- und Wirtschaftsräume) mit einer Gesamtfläche von 45 Quadratmetern, sowie nicht-wohnliche Räumlichkeiten der Gebäude und Anlagen des Stadions in der Privozalna Straße 12A mit einer Gesamtfläche von 3.891,7 Quadratmetern.

Im selben Jahr, 1996, wurde ein Insolvenzverfahren des Staatsunternehmens «Kyjiwer Rundfunkwerk» und des Sportkomplexes zusammen mit dem Kulturhaus «Dnipro», die als das Vermögen des Werks galten, vor dem Schiedsgericht von Kyjiw eingeleitet. Die gemeinnützige Organisation versuchte, den Sportkomplex aus der Liste der Liquidationsmasse durch Gerichtsverfahren auszuschließen, aber im Jahr 1999 erkannten Richter das Eigentumsrecht des Staatsunternehmens «Kyjiwer Rundfunkwerk» an den Objekten in der Borispylska-Straße 8-10 an, da sie im Auftrag des Staatsunternehmens und auf dessen Kosten errichtet wurden. Die Nutzer der Gebäude setzten jedoch ihren Rechtsstreit mit dem Eigentümer fort und gleichzeitig ersuchten sie die Stadträte, die Objekte der sozialen Infrastruktur des «Kyjiwer Rundfunkwerks» in das kommunale Eigentum der territorialen Gemeinde von Kyjiw aufzunehmen.

In der Folge wurden drei Fälle vor Gericht verhandelt, um das Vermögen aus der Liquidationsmasse auszuschließen, aber es verblieb beim Staatsunternehmen «Kyjiwer Rundfunkwerk». Darüber hinaus wurde im Jahr 2011 eine Klage in Bezug auf die kostenfreie Nutzung des Vermögens durch die gemeinnützige Organisation «port Club «Voskhod» eingereicht, und der Vertrag von 1996 wurde für ungültig erklärt. Die gemeinnützige Organisation nutzte den Sportkomplex jedoch weiterhin ohne rechtliche Grundlage, und die Liquidatoren setzten den Verkauf der Vermögenswerte des insolventen Unternehmens fort. Im Jahr 2016 kam es schließlich zur Veräußerung des Kulturhauses «Dnipro» und des Sportkomplexes.

Nach den Ergebnissen der Auktion am 16. April 2016 erwarb die LLC «Kyivenergocom» den Sportkomplex, und das LLC «Olet Group» wurde Eigentümer des Kulturhauses «Dnipro». Schon seit vier Jahren können beide Käufer, nachdem sie tatsächlich gezahlt haben, ihr Eigentum nicht nutzen, da die früheren Nutzer die Gebäude gewaltsam besetzen. Die Stadtverwaltung von Kyjiw setzt fort, die Prozedur zur Aufnahme der bereits verkauften Objekte des Rundfunk Werks in das kommunale Eigentum der Gemeinde von Kyjiw durchzuführen.

Im Jahr 2017 hat die gemeinnützige Organisation «Sport Club «Voskhod» vor Gericht die Aufhebung der Auktion zum Verkauf des oben genannten Vermögens, der Kaufverträge, die Aufhebung der Eigentumseinträge für die LLC «Kyivenergocom» und die LLC «Olet Group», sowie sogar die ursprünglichen Einträge zum Wirtschaftsvermögen des Staatsunternehmens «Kyjiwer Rundfunkwerk» für das Vermögen gefordert. Die erstinstanzliche Entscheidung hat dieser Klage stattgegeben, die Berufung wurde jedoch abgelehnt. Die Kassationsinstanz hat am 05.02.2020 die Entscheidung aufgehoben und den Fall zur erneuten Prüfung an das erstinstanzliche Gericht zurückverwiesen.

Im April hat die gemeinnützige Organisation «Sport Club «Voskhod» im Rahmen der Angelegenheit Nr. 910/18090/17 zusätzliche Forderungen zur Aufhebung von Einträgen bezüglich Hypotheken, zur Aufhebung von Einträgen bezüglich des staatlichen Eigentumsrechts und zur Anerkennung des Eigentumsrechts durch Verjährung gestellt. Am 22.07.2020 hat Richter A.M. Ivchenko die Klage vollständig zugunsten der Organisation entschieden, und alle Einträge wurden aufgehoben, wobei das Eigentumsrecht an dem Vermögen anerkannt wurde, selbst in Abwesenheit eines Nutzungsvertrags für die gemeinnützige Organisation «Sport Club «Voskhod».

Wunderbeschluss

Die gemeinnützige Organisation verlangte vom Wirtschaftsgericht der Stadt Kiew die Ungültigerklärung der Ergebnisse der Auktion, die Ungültigerklärung der Kaufverträge für das Vermögen, die Aufhebung der staatlichen Registrierung von Immobilienrechten, die Anerkennung des Eigentumsrechts, die Ungültigerklärung der Hypothekenverträge, die Aufhebung der Hypothekeneinträge, die Annullierung von Entscheidungen zur Registrierung von Rechten und die Ungültigerklärung von Duplikaten der Hypothekenverträge.

Es handelt sich um ziemlich ernsthafte Forderungen. Grund dafür, nach Ansicht der Vertreter der gemeinnützigen Organisation «Sport Club «Voskhod», waren die entsprechenden Beschlüsse zur Nutzung der umstrittenen Gebäude aus den Jahren 1988-1989 durch nicht mehr existierende staatliche Behörden eines früheren Landes und der Vertrag mit dem Staatsunternehmen «Kyjiwer Rundfunkwerk» über die temporäre Nutzung vom 10.12.1996.

In dem Beschluss, den der Northern Economic Appeals Court in Kyjiw am Montag prüfen wird, steht, dass das Gericht der Kassationsinstanz zu dem Schluss kam, dass das umstrittene Vermögen, das sich im Inventar des Staatsunternehmens «Produktionsvereinigung «Kyjiwer Rundfunkwerk» befindet, staatliches Eigentum ist. Jedoch fährt der Richter fort zu sagen: «Daher wurde bei dem Verkauf des genannten Immobilienvermögens das nicht anerkannte Eigentumsrecht, einschließlich des Rechts auf Besitz und Nutzung durch die gemeinnützige Organisation «Sport Club «Voskhod», verletzt.

Der Richter hat jedoch ignoriert, dass das Werk entsprechende Angaben zur Registrierung der wirtschaftlichen Leitung im Staatlichen Register der Sachrechte an Immobilien am 09.12.2015 auf der Grundlage der Bescheinigung des Eigentumsrechts Nr. 49834216 vom 14.12.2015 eingereicht hat, die vom Hauptterritorialamt für Justiz in Kyjiw ausgestellt wurde, sowie einer Verfügung vom 18.04.1997, die vom Ministerium für Maschinenbau des militärisch-industriellen Komplexes und der Konversion der Ukraine ausgestellt wurde. Dennoch bemerkte Richter Ivchenko, dass da die gemeinnützige Organisation «Sport Club «Voskhod», diese Immobilienobjekte seit über 20 Jahren nutzt, sie sich selbst als Eigentümer dieser Immobilien betrachtet und das auf der Auktion angebotene Vermögen als ihr eigenes ansieht. Daher hat sie das Recht, vor Gericht zu gehen und die Ungültigerklärung der Auktionsergebnisse zu verlangen.

Und wahrscheinlich aus diesem Grund erlässt der Richter nicht nur eine Entscheidung zur Aufhebung der staatlichen Registrierung des Eigentumsrechts an den genannten Gebäuden, die von den Gewinnern der Liquidationsauktion erhalten wurden, sondern auch eine Entscheidung zur Aufhebung des Eigentumsrechts für den Staat Ukraine, vertreten durch das Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung und Handel der Ukraine im Rahmen des Wirtschaftsmanagements des Staatsunternehmens «Produktionsvereinigung «Kiewer Rundfunkwerk» (EDRPOU 14308210), EDRPOU-Code: 37508596, Land der Registrierung: Ukraine, an den Immobilienobjekten in der Borispylska-Straße Nr. 8, der Borispylska-Straße Nr. 10 und der Privozalna- Straße Nr. 12-A in Kiew.

In Bezug darauf, dass Richter Ivchenko auf diese Weise einen Präzedenzfall zur Legalisierung des kostenlosen Transfers von Staatsvermögen an Privatpersonen geschaffen hat, schrieb die Veröffentlichung «In den Gerichtsverhandlungen zum Sportkomplex «Voskhod» – Richter initiiert ein «Schema» zum Diebstahl von Staatsvermögen».

Was Kinder verlieren

Am Montag wird es nicht nur um die Triumph des Gesetzes gehen, sondern auch um die Perspektiven für die Bewohner des Darnytskyi-Distrikts, einen modernen Sport- und Erholungskomplex zu erhalten. Die Käufer des Gebäudes in der Borispylska- Straße Nr. 8 haben bereits lange ein Projekt für einen neuen Sportkomplex entwickelt, das sie aufgrund rechtlicher Streitigkeiten nicht umsetzen können.

«Meine Kinder kommen hier schon seit einigen Jahren her, es gibt professionelle Trainer. Aber die Trainingsbedingungen lassen zu wünschen übrig», – sagte «Aktive Bürger» die Mutter von Jungen, die Abschnitte im SC «Voskhod» besuchen. «Der Boden, die Decke, die Fenster müssen erneuert werden – alles stammt noch aus sowjetischer Zeit. Über Umkleideräume und Toiletten sage ich besser nichts. Dem Stadion fehlt es an moderner Ausstattung».

Der neue Eigentümer des Gebäudes, die Firma LLC «Kyivenerhokom» hat bereits ein Projekt zur Einrichtung von zwei Fußballplätzen und einem großen Tennisplatz am Eingang zum Sportkomplex «Voskhod» entwickelt. Es ist geplant, einen modernen Fitnessraum, ein Schwimmbad, einen Gymnastikraum, einen Boxring, einen Tanzsaal, einen Yogaraum und einen Fitnessraum einzurichten, sowie Tatamimatten.