Illegale Aneignung von Eigentumsrechten an einem Haus im Zentrum von Kiew (Fortsetzung des Verbrechens)

Seit fast sechs Jahren setzen die Eigentümer des Privathauses Nr. 34 in der Lomakivska (ehemals Michurina)-Straße im Kiewer Stadtteil Pechersk alles daran, das Eigentum an ihrem Haus wiederzuerlangen, das sie durch die illegalen Handlungen einer Gruppe verloren haben, die versucht, sich durch Fälschung von Dokumenten und Manipulation des Eigentumsregisters das Eigentum anderer anzueignen. Die Verstöße gegen das Gesetz wurden von der Agentur „Aktive Bürger“ in der Veröffentlichung „Schema, wie sie ein Haus im Zentrum von Kiew ergriffen haben und wie sie versuchen, es über Kyivrada zu legalisieren“ gemeldet.

Im November 2017 trugen die Betrüger auf der Grundlage eines gefälschten Hauskaufvertrags in das staatliche Rechtsregister ein, dass das Eigentum an dem Haus auf eine 1937 geborene ukrainische Staatsbürgerin, Galina Pisotska, übertragen worden war. Die tatsächlichen Eigentümer haben diesen Vertrag nicht unterschrieben und haben diese Person nie gesehen. Am 07. Februar 2018 registrierte die Abteilung Pechersk der Hauptabteilung der Nationalen Polizei in Kiew ein Strafverfahren im Rahmen der vorläufigen Einstufung nach Teil 1 des Artikels 358 des Strafgesetzbuchs der Ukraine (Urkundenfälschung). Im September 2018 wurde die Einstufung der Straftat in Teil 3 des Artikels 190 des Strafgesetzbuchs – Betrug – geändert.

In Wirklichkeit, laut Schreiben des Territorialverwaltungs für Justiz in Kiew Nr. Г-2061 vom 12.06.2019 und Nr. Г-120 vom 18.01.2022, hat die private Notarin Moiseenko Tetiana Oleksandrivna am 12.02.2010 keinen Kaufvertrag für das Haus in der Michurina-Straße 34, Stadtbezirk Pechersk, Kiew, beglaubigt. Stattdessen wurde am 12.02.2010 unter der Registrierungsnummer 220 eine andere notarielle Handlung im Namen anderer Personen vollzogen.

Der Kiewer Staatliche Notariatsarchiv gab eine Bescheinigung Nr. 2396/01-17 vom 29.09.2022 aus, in der angegeben ist, dass der Eintrag im Grundbuch für die Registrierung der notariellen Handlungen von Notarin Moiseenko T.O. vom 12.02.2010 mit der Registrierungsnummer 220 nicht die Übertragung des Eigentumsrechts an dem Haus in der Michurina-Straße 34 betrifft.

Aus dem gefälschten Vertrag begann die Umsetzung eines Plans, dessen Endziel die Privatisierung eines Grundstücks in der Nähe des Hauses war. Im selben November 2017 wurde das Haus zunächst auf die LLC „PROPERTI CAPITAL“ umgeschrieben, die in Brovary registriert war, und dann im Dezember 2017 auf das Unternehmen TREND-LUX LTD in London.

Im Februar 2019 verkaufte dieses Unternehmen das Haus in drei Teilen an ukrainische Bürger: Oleg Alexeev, Olga Alexeeva und Stepan Papp. Dabei wurden die Adressen Michurina Street 34-A und 34-B verwendet, die nicht im Adressregister von Kiew existieren. Das Fehlen solcher Adressen wurde in einem Schreiben des Departements für Stadtplanung und Architektur der Kiewer Stadtverwaltung sowie in einem Schreiben der Pechersk-Distriktverwaltung bestätigt. Die entsprechenden Kaufverträge vom 11. Februar 2019 Nr. 17, 18 und 19 wurden von der privaten Notarin der Kiewer Stadtnotarischen Region, Nataliia Zuyeva, beglaubigt.

Im November 2019 wandten sich Oleg Alexeev, Olga Alexeeva und Stepan Papp an die Kiewer Stadtverwaltung, um Grundstücke zu privatisieren. Als Ergebnis wurden drei Beschlussentwürfe der Kiewer Stadtverwaltung über die Privatisierung von Grundstücken durch diese Bürger erstellt, von denen zwei Adressen mit nicht existierenden Adressen enthielten: vom 14.11.2019 Nr. 08/230–3320/PR, vom 14.11.2019 Nr. 08/231–3319/PR und vom 14.11.2019 Nr. 08/231–3321/PR.

Am 06. Februar 2020 wurden diese zweifelhaften Beschlussentwürfe in die Tagesordnung der Plenarsitzung der Kiewer Stadtverwaltung der 8. Wahlperiode aufgenommen, aber die Abgeordneten nahmen sie aus der Tagesordnung.

Am 27. Oktober 2021, nach den Kommunalwahlen, unternahm der neue Stadtrat (9. Kadenz) einen zweiten Versuch, diese Beschlussentwürfe zu verabschieden, indem er sie auf die Tagesordnung des Ständigen Ausschusses für Architektur, Stadtentwicklung und Bodenbeziehungen setzte. Darüber berichteten die „Aktiven Bürger“ in der Veröffentlichung „Drei Projekte gelangten in die ‚Bodenkommission‘ des Kiewer Stadtrats, die den Diebstahl von Grundstücken im Zentrum legalisieren sollen„. Aber auch dieses Mal wurden die Projekte aus der Tagesordnung genommen.

Offensichtlich, ausgehend davon, dass mit diesen Projekten nichts erreicht werden kann, da die Abgeordneten des Stadtrats sie nicht unterstützen werden, wurde ein anderer Weg gewählt – die erneute Übertragung der Eigentumsrechte an das Haus.

Im Jahr 2023 übertrug der private Notar des Kiewer Stadtnotariats, Ligun Andriy Ivanovych, das Haus auf das Unternehmen FAPD INTERNATIONAL BUSINESS INC, das in Panama registriert ist. Am 10. August wurden die Verträge Nr. 4993 und Nr. 4994 ausgestellt, gemäß denen die Eigentumsrechte an den Teilen des Hauses mit den Adressen Lomakivska Street 34 und 34-A an dieses panamaische Unternehmen übertragen wurden, und am 02. Oktober der Vertrag Nr. 6534 mit der Adresse Lomakivska Street 34-B.

Im Jahr 2019 war das panamaische Unternehmen FAPD INTERNATIONAL BUSINESS INC. in die umstrittene Geschichte verwickelt, als es versuchte, Teile der Gebäude des Kiewer Eisstadions in der Akademika Glushkova Street 9 zu verkaufen.

Ob Notar Ligun von der Situation mit dem Haus in der Lomakivska Street 34 wusste? Gemäß Artikel 51 des ukrainischen Gesetzes über Notariate muss ein Notar oder eine Amtsperson, die notarielle Handlungen vollzieht, bei Feststellung von Rechtsverletzungen während der notariellen Handlungen unverzüglich die zuständigen Strafverfolgungsbehörden benachrichtigen, um die erforderlichen Maßnahmen zu ergreifen.

Zudem hat Notar Ligun einen Hypothekenvertrag beglaubigt, bei dem die Hauptverpflichtung ein Darlehensvertrag ist, wobei der Hypothekengeber (die Person, die Immobilien verpfändet) das panamaische Unternehmen ist, und der Hypothekeninhaber (der Kreditgeber) ist Yelyzaveta Serhiivna Grydenok. Die Frist zur Erfüllung der Hauptverpflichtung endet am 30. Oktober 2023, und die Höhe der Hauptverpflichtung beträgt 2,8 Millionen UAH.

Im Falle der Nichterfüllung der Verpflichtungen durch den Hypothekengeber FAPD INTERNATIONAL BUSINESS INC geht das dem Vertrag zugrunde liegende Immobilieneigentum gemäß dem Gesetz auf den Hypothekeninhaber Y. S. Grydenok über.

Im September und Oktober 2023 reichte Nataliia Hlyhalo bei der Polizei und der Staatsanwaltschaft mehrere Anträge auf Beschlagnahme des Hauses ein, um diese „Besitzerwechsel“ zu verhindern. Dabei war das Haus bereits im Februar 2020 beschlagnahmt worden, und bei einer regelmäßigen Überprüfung des staatlichen Rechtsregisters konnte man feststellen, dass es bis August 2023 keine Änderungen im Register gegeben hatte.

Ehrlich gesagt, sechs Jahre (seit 2017) sind mehr als ausreichend, damit der Staat die Rechte der rechtmäßigen Eigentümer des Hauses schützen kann, die nur wollen, dass ihr Haus nicht enteignet wird. Sechs Jahre!… Wie kann man noch ausdrücken, wie sich diese Menschen tatsächlich fühlen.

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