Незаконне заволодіння правами власності на будинок у центрі Києва (продовження злочину)

Вже майже шість років власники приватного будинку №34 по вулиці Ломаківській (колишня Мічуріна) у Печерському районі Києва роблять все можливе, щоб повернути права власності на будинок, втрачені внаслідок протиправних дiй угруповання, яке намагається заволодіти чужим майном шляхом підробки документів та маніпуляцій у реєстрі прав власності на нерухоме майно. Про порушення законів агентство “Активні Громадяни” повідомляли в публікації “Схема, як заволоділи будинком в центрі Києва і як через Київраду намагаються легалізувати оборудку”.

Нагадаємо, що у листопаді 2017 року на підставі підробленого договору купівлі-продажу будинку шахраями було внесено у Державний реєстр прав запис про перехід права власності на будинок до громадянки України Галини Пісоцької, 1937 року народження. Справжні власники цей договір не підписували і ніколи не бачили цю особу. 07 лютого 2018 року Печерським УП ГУНП в місті Києві було зареєстроване кримінальне провадження №12018100060000578, за попередньою кваліфікацією за ч. 1 ст. 358 Кримінального кодексу України (підробка документів). У вересні 2018 року кваліфікацію кримінального правопорушення було змінено на ч. 3 ст. 190 Кримінального кодексу – шахрайство.

Насправді, як випливає з листів Територіального управління юстиції у м.Києві №Г-2061 від 12.06.2019 та №Г-120 від 18.01.2022, приватний нотаріус Мойсеєнко Тетяна Олександрівна 12.02.2010 не засвідчувала договір купівлі-продажу будинку за адресою: вул.Мічуріна, 34, Печерський район, м.Київ, натомість 12.02.2010 за реєстровим №220 було вчинено іншу нотаріальну дію, від імені інших осіб.

Київський державний нотаіальний архів видав Наталії Глигало довідку №2396/01-17 від 29.09.2022, в якій зазначено, що запис у реєстрі для реєстрації нотаріальних дій нотаріуса Мойсеєнко Т.О. щодо нотаріальної дії вчиненої 12.02.2010 за реєстровим номером 220 не стосується відчуження будинку розташованого за адресою: м.Київ, вул.Мічуріна, 34.

З підробленого договору почалося втілення схеми, кінцевою метою якої була приватизація прибудинкової земельної ділянки. У тому ж листопаді 2017 року будинок переоформили спочатку на ТОВ “ПРОПЕРТI КЕПIТАЛ”, зареєстроване у Броварах, а потім, у грудні 2017 року – на компанію TREND-LUX LTD, зареєстровану у Лондоні.

У лютому 2019 року ця компанія продала будинок у вигляді трьох частин громадянам України: Алексеєву Олегу В’ячеславовичу, Алексеєвій Ользі Петрівні і Папп Степану Івановичу. При цьому були використанні адреси вул.Мічуріна 34-А i 34-Б, яких немає у Реєстрі адрес м.Києва. Відсутність таких адрес підтверджено листом Департаменту містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації, а також листом Печерської районної державної адміністрації. Відповідні договори купівлі-продажу від 11 лютого 2019 року №№17,18,19 були посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зуєвою Н.В.

У листопаді 2019 року Алексеєв О.В., Алексеєва О.П. i Папп С.I. звернулися до Київської міської державної адміністрації з заявами на приватизацію земельних ділянок. У результаті з’явилися три проекти рішень Київради про приватизацію цими громадянами земельних ділянок, дві з яких вказані з неіснуючими адресами: від 14.11.2019 №08/230–3320/ПР, від 14.11.2019 № 08/231–3319/ПР і від 14.11.2019 № 08/231–3321/ПР.

06 лютого 2020 року ці сумнівні проекти рішень були внесені до порядку денного пленарного засідання сесії Київської міської ради 8-го скликання, але депутати зняли ці проекти з порядку денного.

27 жовтня 2021 року, вже після місцевих виборів, з новим складом Київради (9-е скликання), відбулася друга спроба “проштовхнути” ці проекти – вони були внесені до порядку денного засідання постійної комісії з питань архітектури, містобудування та земельних відносин. Про це “Активні Громадяни” повідомляли в публікації “На “земельну комісію” Київради потрапили три проєкти, які легалізують крадіжку земельних ділянок в центрі”. Але i цього разу проекти було знято з порядку денного.

Вочевидь, виходячи з того, що з цими проектами нічого не вийде, бо депутати столичної міської ради за них не проголосують, було обрано інший шлях – чергове переоформлення прав власності на будинок.

У 2023 році приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Лiгун Андрiй Іванович переоформив будинок на корпорацію FAPD INTERNATIONAL BUISINESS INC, зареєстровану у Панамі! 10 серпня від посвідчив договори №4993 i №4994, згідно яких до цієї панамської компанії перейшли права власності на частини будинку з адресами вул.Ломаківська, 34 та 34-А, а 02 жовтня – договір №6534, з адресою вул.Ломаківська, 34-Б.

У 2019 році Панамська компанія FAPD INTERNATIONAL BUSINESS INC. “засвітилася” в скандальній історії зi спробою відчуження частини споруд київського Льодового стадіону по вул. Академіка Глушкова, 9.

Чи знав нотаріc Лігун, яка ситуація склалася з будинком по вул.Ломакiвська, 34? Частиною першою ст.51 Закону України «Про нотаріат» встановлюється, що нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, у разі виявлення під час вчинення нотаріальних дій порушення законодавства негайно повідомляє про це відповідні правоохоронні органи для вжиття необхідних заходів.

До того ж, нотаріус Лiгун посвідчив іпотечний договір, основне зобов’язання в якому – договір позики, іпотекодавець (тобто особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно) – зазначена панамська компанія, а іпотекодержатель (тобто кредитор) – Гриденок Єлизавета Сергіївна. Строк виконання основного зобов’язання – 30 жовтня 2023 року, розмір основного зобов’язання – 2,8 млн. грн.

У випадку невиконання іпотекодавцем FAPD INTERNATIONAL BUSINESS INC зобов’язань у правочині нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, перейде згідно законодавства до іпотекодержателя Гриденок Є.С.

У вересні та жовтні 2023 року Наталія Глигало подала декілька клопотань до поліції та прокуратури про накладення арешту на будинок, щоб зупинити ці зміни “власників”. При цьому, у лютому 2020 року на будинок вже був накладений арешт i, періодично пееревіряючи Державний реєстр прав, можна було переконатися, що ніяких змін у реєстрі не було до серпня 2023 року.

Взагалі-то кажучи, шість років (починаючи з 2017) – це більш ніж достатньо, щоб держава спромоглася якось захистити права законних власників будинку, які хочуть лише того, щоб у них не відбирали їхній будинок. Шість років!.. Якими ще фразами можна виразити, що насправді відчувають ці люди.