Незважаючи на кримінальну справу та Акти Київтеплоенерго в охоронній зоні тепломережі з’явився будинок

На тлі численних будівельних майданчиків, законність яких викликає питання, будівництво чи то торгового, чи то бізнес центру у Києві за адресою проспект Соборності, 2 (колишній проспект Возз’єднання) начебто не надто відоме. Здійснює його ТОВ «Промексплуатація», до якої є претензії у правоохоронних органів. 

Історія зі спробою забудувати невеличку земельну ділянку між проспектом
Соборності та вулицею Івана Миколайчука, як і намагання місцевих мешканців зберегти зелену зону, яка, до речі, згідно рішенню Київради, має статус парку, тягнеться вже багато років. Протистояння між мешканцями мікрорайону Березняки та забудовником проходили як в юридичної площині (тут були і неодноразові засідання земельної комісії Київради, і робочі групи разом з депутатами КМР, і скасування контрольної карти на порушення благоустрою, і судові справи, і, навіть, накладання арешту на земельну ділянку) так і у формі активного громадського спротиву, включаючи безстроковий пікет та зіткнення з так званими «тітушками» біля будмайданчику.

Користуючись тим, що після введення воєнного стану під час повномасштабного російського вторгнення в Україну, постановою КМ України заходи державного нагляду (контролю) контролюючими органами, зокрема ДАБК та ДІАМ, були тимчасово припинені, забудовник ТОВ «ПРОМЕКСПЛУАТАЦІЯ» самовільно захопив прилеглі до ділянки, на якої знаходиться будмайданчик, земельні ділянки комунальної форми власності. Про це свідчать акти відповідних комунальних підприємств міста Києва, у кого знаходяться на балансі ці ділянки. На них були встановлені будівельний паркан, та вагончики, були звалені будівельні матеріали та сміття.

19 жовтня 2022 року відбулася робоча зустріч щодо будівництва адміністративної будівлі за адресою: просп. Соборності, 2. Тоді до забудовника були запитання щодо захоплення території скверів, які на балансі КП по УЗН Дніпровського району, щодо захоплення території в так званих червоних лініях – там проходить труба високого тиску – та неналежного утримання об’єкту критичної інфраструктури Києва.

На місце виїхали співробітники районного відділу контролю за благоустроєм та Управління будівництва, комунальних підприємств по утриманню зелених насаджень Дніпровського району та «Київтеплоенерго», а також представники Громадської ради при Дніпровській РДА. Було зафіксовано ряд порушень.

Серед іншого “Київтеплоенерго” зафіксувало порушення 

Але і це ще не все – справа у тому, що теплова мережа 2Ду 800мм ТЕЦ-5, яка має стратегічне містоформуюче значення, та через міст Патона живіть споживачів, не тільки лівого берегу, а і Печерського району на правому березі м. Києва проходить через одну з ділянок, що були самовільно зайняті ТОВ «ПРОМЕКСПЛУАТАЦІЯ», про що свідчить Акт “Київтеплоенерго”. Тобто інспектори “Київтеплоенерго”  зафіксували порушення Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об’єктів».

Представниками «КП Київтеплоенерго» неодноразово було направлено листи до ТОВ “Промексплуатація” щодо усунення порушення використання тепломережі. Більш того, «КП Київтеплоенерго» було складено Акт-заборону № 82/4 від 22.12.2021р. щодо виконання будівельно-монтажних та земляних робіт на вищезгаданої земельної ділянки.

Кримінальна справа

Мешканці мікрорайону Березняки Дніпровського району м. Києва неодноразово звертали увагу відповідних правоохоронних та контролюючих органів, писали скарги, звернення та повідомленням щодо можливого порушення законодавства України та небезпеку проведення будівельних робіт, розміщення техніки та будматеріалів на ділянці, через яку проходить теплотраса.

За фактом порушення Дніпровська окружна прокуратура м. Києва відкрила кримінальне провадження №12023100040003647, відомості про яке було внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 23.10.2023 року за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України – Самовільне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятій земельній ділянці.

Досудовим розслідуванням встановлено, що у користуванні ТОВ «Промексплуатація» на умовах оренди перебуває земельна ділянка комунальної власності з кадастровим номером 8000000000:90:105:0042, загальною площею 0,2729 га, розташована за адресою: м. Київ, пр. Соборності, 2. На вказаній земельній ділянці товариством здійснюються будівельні роботи з будівництва належної на праві приватної власності адміністративної будівлі. Проведеним за участі спеціалістів у сфері землеустрою та геодезії, оглядом місця події встановлено, що огороджений ТОВ «Промексплуатація» будівельний майданчик складає площу понад 0,3679 га, що на 950 кв.м. більше, ніж територія, що надана в оренду.

Згідно інформації спеціалістів у сфері землеустрою та геодезії – ТОВ «Геоматичні рішення» від 12.12.23 № 42/12 та протоколу огляду Публічної кадастрової карти України вбачається, що огороджена територія будівельного майданчика, де ТОВ «Промексплуатація» здійснюються будівельні роботи, частково, площею 950 кв.м. (0,095 га), накладається на суміжні шість ділянок. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ці всі земельні ділянки є землями комунальної власності територіальної громади міста Києва, у власність чи користування не надавались, речове право не реєструвалось.

“За наявними у матеріалах кримінального провадження відомостями будівельні роботи з будівництва адміністративної будівлі проводяться з порушенням охоронних обмежень ліній тепломереж, які ймовірно проходять через або поблизу земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:90:105:0042 (лист КП “Київтеплоенерго” від 30.11.23 №28ау/02/1у/3/5975). Досудовим розслідуванням також встановлено, що будівництво офісної будівлі здійснюється з порушенням охоронних зон теплемереж, які у свою чергу ймовірно розташовані на земельній ділянці, яка в оренду чи користування ТОВ «Промексплуатація» не надавалась, однак огороджена товариством та на ній здійснюються будівельні роботи (кадастровий номер 8000000000:90:105:0046)”, – сказано в ухвалі Дніпровського районного суду м. Києва з приводу допуску на ділянку судових експертів. Добровільно ТОВ не бажало співпрацювати зі слідством. 

Тим не менш, ігноруючи заборонні приписи, неодноразові комісії та перевірки ТОВ
“Промексплуатація” продовжує будівельні роботи в т.ч., проїзд багатотонного транспорту безпосередньо в охоронній зоні теплової мережі. Все це наражає на небезпеку життя мешканців прилеглих будинків, пасажирів громадського транспорту, як на зупинці, що розташована поруч так і безпосередньо в транспорті, що безперервно слідують поруч вздовж проспекту Соборності. І це не голослівне ствердження – прецеденти пориву зазначеної тепломережі поряд з цією зупинкою громадського транспорту відбувалися неодноразово. За останній період, наприклад, у липні 2021 року та у червні 2022 року.

Отже, Київ опинився перед загрозою руйнування комунального та державного майна, хоча воно і має державний охоронний статус. Все це може привести до виникнення критичних проблем під час і без цього важкого зимового періоду. 

Безкарність породжує вседозволеність

Всі ці дії забудовника, крім того, що мають ознаки порушення закону, супроводжувалися знищенням низки багаторічних крупногабаритних дерев. За інформацією, що була надана Управлінням екології та природних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) звернень до Управліннящодо про надання дозволу на видалення зелених насаджень на даній території не надходило, ордерів на видалення зелених насаджень за вказаною адресою не видавалося.

Наразі відбувається нове захоплення київської землі. Прямо по території скверу імені Івана Миколайчука забудовник прокладає через зелену зону собі дорогу. За наявною у місцевих мешканців інформацією, ніяких дозволів від балансоутримувача – КП по УЗН Дніпровського району м.Києва – забудовнику надано не було. 

Слідство

У Слідчому відділі Дніпровського УП ГУНП м. Києва перебувають матеріали кримінального провадження за №12023100040003647 за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.3 ст. 197 1 розділу VI КК України – самовільне зайняття земельної ділянки та самовільне будівництва.

Наразі з боку правоохоронних органів не здійснено будь-яких дій щодо дієвого забезпечення законності, захисту прав людини і громадянина, та інтересів держави, припинення можливих протиправних дій, які можуть нанести велику шкоду місту.  Наразі виникає підозра у свідомій бездіяльності відповідних органів. У справі про постійний прорив труби біля метро “Либідська” це, як відомо, закінчилося також кримінальними провадженнями, але вже проти керівників «КП Київтеплоенерго».

Читайте також

Кличко «злив» людині Януковича комплекс пам’яток історії та культури на Подолі

П’ять хвилин суд приділив розгляду питання про повернення державі цінних земель Китаївського археологічного комплексу