Прокуратура скасувала право власності забудовника на пам’ятку архітектури на Подолі

19.11.2021

918

17 листопада Господарський суд м. Києва скасував реєстрацію права власності ПП “Конвалія-Нерухомість” на комплекс пам’яток історії та культури на вул. Хорива, 2. Рішення мотивоване неналежним використанням об’єктів культурної спадщини та неповним пакетом документів, щоб могли б засвідчити законність переходу пам’яток в приватну власність.

Хто власник?

Власником приватного підприємства “Конвалія-Нерухомість”, за яким ще донедавна було зареєстровано комплекс пам’яток, є Вікторія Рогач. За інформацією видання “НАШІ ГРОШІ” Рогач є юристом АО “Юридична фiрма “Проксен та партнери”. Водночас, директором “Конвалія-Нерухомість” є Роман Шингур, який є заступником директора цієї ж юридичної фірми.

Як повідомляють “НАШІ ГРОШІ”, Шингура ще з 90-х років пов’язує спільний бізнес з екс-главою Центрвиборчкому Михайлом Охендовським. Однак, це далеко не останній “слід” “соратника Януковича” в цій справі. За дивним збігом обставин – договори купівлі-продажу комплексу на Хорива, 2 посвідчувала не аби-хто, а сама дружина пана Михайла – Катерина.

У січні 2020 року Подільським управлінням поліції ГУ НП в м. Києві було відкрито кримінальне провадження за фактом можливої підробки документів, які посвідчувала дружина Охендовського. А вже в 2021 році при розгляді справи в Господарському суді виявилося, що 4 з 5 будівель комплексу взагалі були передані підприємству як “допоміжні приміщення”. Втім, і на них адвокат Олег Шевчук, який представляв інтереси забудовника в цій справі, не зміг надати документи встановленої форми. Тож, реєстрація права власності була визнана незаконною, а саме майно має повернутися до комунальної власності м. Києва.

Чим цінні будинки?

Комплекс споруд на Хорива, 2 є одним з найстаріших садибних комплексів на Подолі, що дійшли до нас у майже незміненому стані. Статус пам’ятки садиба отримала ще в 2014 році. А у 2021 році за поданням громадськості пам’ятці на Подолі було присвоєно ще один охоронний статус – пам’ятка історія.

Садиба Дмитрієва, а саме таке найменування має комплекс в Державного реєстру нерухомих пам’яток, була заснована в далекому 1830 році та початково складалася з одного будинку і двору. Надалі, зі зміною власників на території комплексу з’являлися нові і нові будинки. Але характерною особливістю було те, що кожен новий власник бережливо ставився до “надбань своїх попередників”. Нове будівництво, на відміну від сьогодення, тут не руйнувало і не спотворювало вигляд раніше зведених споруд. Так, поступово почала вибудовуватися ціла архітектурна історія стилів та поколінь, яка завершилась лише 1910 року, коли було збудовано останній об’єкт комплексу.

Авторами ж цього “літопису архітектури” в різні періоди стали видатні київські архітектори – Олександр Кривошеєв та Володимир Ніколаєв.

Що далі?

Згідно тексту рішення суду, воно вступає в силу за умови, якщо кимось з учасників не буде подана апеляційна скарга. Останнім, вочевидь, і спробує скористатися “Конвалія-Нерухомість”. Про стійкі наміри забудовника зрівняти історичний комплекс з землею можуть, серед іншого, свідчити численні позови щодо скасування охоронного статусу будівель. Останній з них було направлено до Окружного адміністративного суду лише місяць тому.

«Рішення суду є. Як його реалізувати – допоки незрозуміло»

Щоправда, як тепер суди будуть розглядати прохання про позбавлення охоронних статусів від “невласника”, поки незрозуміло. Не коментують “неочікуваний подарунок”, що в буквально сенсі звалився їм на голову і в міській раді. Жодної офіційної позиції щодо прийняття на баланс повернутих пам’яток, планів щодо їх реставрації та відновлення ані сама Київська міська рада, ані профільний Департамент комунальної власності допоки не озвучили.

Водночас, в мережі інтернет ширяться численні оголошення про продаж будівель комплексу на Хорива, 2. Автори таких повідомлень просять за майже 200-літню садибу більше $1 млн. При цьому, ухвалюючи рішення у справі суд ніяк не забезпечив його виконання. Тож, суто формально будівлі можуть пустити з молотка навіть ще до повернення їх в комунальну власність.

Дмитро Перов , засновник Громадської організації «Зелена хвилина»