Wird Klitschko den Ökopark teilen und bauen?

10.01.2022

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„Кабінетні домовленості“: ризикуємо втрати Екопарк / Фото Д.Перова

Die Weihnachtsfeste brachten eine weitere Eskalation der Konfrontation zwischen der Gemeinde und dem Entwickler in «Ökopark Osokorky». Mithilfe des zuvor mit den Stadtbehörden unterzeichneten Memorandums gelang es dem Entwickler, eine Reihe wichtiger Gerichtsverfahren zu gewinnen. Während sich die Kyjiwer mit ihren Familien entspannten, arbeiteten die Geräte im Ökopark aktiv.

Worüber waren Sie sich einig?

Die Absichtserklärung und Partnerschaft wurde am 7. April 2021 zwischen den Stadtbehörden und den Entwicklern unterzeichnet. Dann einigte sich der Bürgermeister der Stadt, Vitaliy Klitschko, nach langen Verhandlungen auf die Fertigstellung der „problematischen“ Anlagen des «Arkada»-Ufers, das zuvor den Bau von Seen im «Ökopark Osokorky» finanzierte. Der Baukonzern „Stolitsa Group“ verpflichtete sich, die bankrotte Bank beim Bau eines neuen Wohnviertels zu ersetzen, und die Stadtregierung in Person ihres Vorsitzenden versprach, den Bau auf jede erdenkliche Weise zu unterstützen. Der damalige Chef des Innenministeriums, Arsen Avakov, wurde zum Garanten für die Umsetzung der Vereinbarungen.

Formal hatten Kabinettsvereinbarungen keine Rechtsgültigkeit. Ihr Einfluss spiegelte sich jedoch fast sofort im Leben der Naturzone wider. Im Frühjahr kam es zu mehreren mächtigen Kundgebungen verwirrter Investoren, die aus irgendeinem Grund durch eine spezielle Polizeigrenze vor den Anwohnern geschützt wurden. Im Sommer wurden trotz zahlreicher Proteste und Straßensperrungen Baumaschinen in den Park gebracht. Im Herbst bereiteten die Stadtbehörden eine Reihe von Beschlussentwürfen zur formellen Übergabe bestimmter Teile des Naturgebiets zur Bebauung vor.

Der Höhepunkt der Geschichte der informellen Problemlösung fand am 21. Dezember 2021 statt. Dann verlängerte das Oberste Gericht den Pachtvertrag für das Ecopark-Gelände mit dem Entwickler – der Kontaktbudservice Limited Liability Company, die seit mehreren Jahren als bankrott gilt. Das Unternehmen mit einer Nettoverschuldung gegenüber der Stadt von über 200 Mio. Hrywnja musste noch nicht einmal jemanden von seiner Rechtmäßigkeit überzeugen – der Kyjiwer Stadtrat hat seine Anwälte einfach „abberufen“ aus dem Fall …

Parallel zu diesen Prozessen gelang es dem heute niemandem bekannten Agrarunternehmen „Zodiak“, das Recht zur Nutzung eines Grundstücks zu registrieren, das vor einigen Jahren vom selben Kiewer Rat zum Reservat von lokaler Bedeutung erklärt wurde – „Osokorkiv-Wiesen“… Laut der Veröffentlichung „Naschi Hroschi“ war das Unternehmen bis vor kurzem mit dem Unternehmer-Entwickler Vasyl Khmelnytskyi verbunden.

„Freunde sind alles und andere sind das Gesetz!“

Eines der interessanten Merkmale der ersten öffentlichen Vereinbarungen in Kyjiw über gegenseitige Unterstützung zwischen Vertretern des Bauträgers, der Stadtregierung und den Strafverfolgungsbehörden ist auch die tatsächliche Wahl des Bauträgers selbst.

Der Baukonzern „Stolitsa Group“ ist durch die Massenmedien mit der lokalen Unternehmerin Vlada Molchanova verbunden. Das Internet enthält eher begrenzte Informationen über die Vergangenheit des Inhabers des Bauunternehmens. Wenn wir jedoch über die Gegenwart sprechen, kann ihr Unternehmen zu Recht ein Marktmonopol beanspruchen. Heute ist die „Stolitsa Group“ vom Bau einzelner Objekte zum Entwurf komplexer Mehrblockgebäude übergegangen.

All dies wird, wie Sie sehen, auch von der Stadtregierung aktiv unterstützt. Das Wohnviertel „Warshavskyi“ beispielsweise wurde einst auf dem Gelände eines kommunalen Agrarbetriebes entworfen, der Gemüse und Obst anbaute. Die Stadtverwaltung versuchte daraufhin, diese Grundstücke über das Gericht an die Gemeinde zurückzugeben, doch wie im Fall von Ökopark war Themis nicht auf der Seite der Anwälte des Stadtrats.

Darüber hinaus stimmte der Stadtrat im vergangenen Jahr auf dem Gelände desselben Agrarunternehmens für den Bau einer neuen Wohnsiedlung. Der detaillierte Plan des Minsker Massivs stieß daraufhin auf heftige Kritik, wurde aber am Ende dennoch von einer größeren Zahl von Abgeordneten angenommen.

Es wird keine Wohnung geben?

Rückstellung

Die vielleicht wichtigste Intrige der Vereinbarungen zwischen der Regierung und dem Geschäft hinsichtlich der Fertigstellung des „Arkada“-Wohnbaus war die Frage: „Wer wird das Fest bezahlen?“ Auch als das Memorandum zur Verlängerung gerade erst ausgearbeitet wurde, äußerte sich Bürgermeister Vitaliy Klitschko zu diesem Thema recht zurückhaltend: „Das Memorandum ist nur ein Fahrplan …“.

Später verzichtete Arsen Avakov auf die Möglichkeit, Wohnungen in fertiggestellten Wohnungen für Mitarbeiter seiner Strafverfolgungsbehörde zu erwerben. Schließlich machte die „Stolitsa Group“ selbst klar, dass niemand Wohltätigkeitsorganisationen spielen werde. Der Generaldirektor des Unternehmens Eduard Sokolovskyi erklärte, dass die Fertigstellung der „Problemwohnungen“ auf Kosten des Gewinns aus den bereits verkauften Wohnungen erfolgen werde. Wir sprechen über die Schaffung des sogenannten „Rückstellung“, wenn anstelle von Direktinvestitionen in den Bau des Objekts ein bestimmtes Akkumulierungssystem verwendet wird.

Ландшафтний заказник «Осокорківські луки / Фото Д.Петрова

Zuvor hatte die Stolitsa Group einen Betrag von 10 % des Gewinns aus dem Verkauf von an den Seen gebauten Wohnungen angegeben. Das heißt, wenn wir uns vorstellen, dass alle vom neuen Entwickler gebauten Wohnungen vom gleichen Typ mit mehr oder weniger ähnlicher Konfiguration sein werden, dann müssen Investoren, um ein Haus anzusiedeln, mindestens 10 neue Häuser „Stolitsa Group“ bauen. All dies erfordert die Zuteilung zusätzlicher Grundstücke, und infolgedessen läuft das Unternehmen, das über Pläne zur Entwicklung des Naturraums rund um das Gebäude berichtet, Gefahr, diesen vollständig zu absorbieren.

Dmytro Perov, Gründer der öffentlichen Organisation „Zelena Hwylyny“