Укази про створення нових природних парків ще не працюють
24.06.2019
«Київводоканал» визнав викиди біля Русанівських садів та зразкового пляжу
25.06.2019

У заповіднику «Стародавній Київ» будують ЖК для мільйонерів

«Все громкие дела, как правило делаются тихо». У суботу 22 червня стало відомо про початок спорудження нового бетонного монстра в самому середмісті Києва на Старому Подолі. «На території Державного історико-архітектурного заповідника «Стародавній Київ» з’явилась нова «радість», будівництво заплановане у безпосередній близькості від Церкви Св. Іллі — пам’ятки архітектури національного значення. Об’ємно-просторові рішення абсолютно не сумісні з історичним середовищем! Це факт безпосереднього порушення закону, чинних вимог та регламентів використання територій заповідників м. Києва, знищення обличчя Старого Подолу», — написала у своєму Facebook громадський активіст Ольга Рутковська. За її словами такий архітектурно-будівельний саботаж в самому центрі історичного Києво-Подолу — це проблема не лише свавілля забудовника, а й питання професійної непридатності самих проектантів житлового комплексу.

Щодо останнього, то ЖК «Іллінський» (Illinsky House river inclusive) – це житловий комплекс бізнес-класу розрахований на 125 квартир в ціновому діапазоні від 1,92 млн. грн. (однокімнатні) до 4,02 млн. грн. (трикімнатні квартири). На території житлового комплексу також передбачено спорудження багаторівневого підземного паркінгу (?!!) на 110 машиномісць, а разом комплекс сягатиме до 30 м у висоту, що, в свою чергу, суттєву вплине на панораму набережної і самого Дніпра.

 Цікавою є і сама назва житлового комплексу — «Illinsky House river inclusive». Справа в тому, що інклюзія в широкому соціально-філософському сенсі розуміється як форма буття і буквально означає спільне життя звичайних людей і людей з обмеженими можливостями (людей з інвалідністю), інтеграцію останніх в загальне суспільне життя. Саме слово «inclusive» (брит.) – позначає включення, входження чогось, що об’єктивно існує окремо. Гадки не маємо, що конкретно мали на увазі автори такої екстравагантної назви, але інтегруватися в життя громади Подолу, судячи з відгуків місцевих мешканців, новопоселенцям інклюзивного містечка буде доволі складно.

«Это случилось с такой чудовищной скоростью, что я даже сообразить не успела!  И что с этим кошмаром делать?», — задається собі питанням місцева мешканка Алла Зубкова. Загалом більшість киян виступає проти будівництва. Інформація про вандальну спробу «затулити» Дніпро черговою багатоповерхівкою буквально за добу облетіла майже всі столичні Facebook-спільноти і зібрала безліч обурливих коментарів, як на адресу самого забудовника, так і міського очільника – Віталія Кличка, що вчергове допускає архітектурне нівечення історичного ареалу столиці.

Звернути увагу Віталію Володимировичу є на що, адже будівельний майданчик знаходиться на території Державного історико-архітектурного заповідника «Стародавній Київ», що накладає суттєві обмеження як щодо висотності споруджених об’єктів, так і взагалі щодо можливості їх зведення, адже житловий комплекс планують звести серед історичної малоповерхової забудови, буквально в 50 м від самого берега Дніпра.

Раніше на ділянці будівництва теж панувала подібна 1-2 поверхова забудова садибного типу, це були здебільшого виробничі майстерні, складські приміщення і окремі садиби ще середині ХІХ ст. Однак, як то часто буває в столиці, більшість будинків не мало відповідного охоронного статусу і питання їх знесення черговим забудовником залишалося виключно в площині часу і «зручної» нагоди. Така нагода випала в період підготовки до проведення Євро-2012. Кияни, самі того не відаючи, опинилися перед «суспільною необхідністю» у зруйнуванні «застарілого житлового фонду» для будівництва сучасних готелів та інфраструктури. Тоді, ще за каденції Леоніда Михайловича Черновецького, під таким гучним гаслом («суспільна необхідність») від історичної забудови була зачищена майже вся набережна Дніпра.

Однак, за результатами «спецоперації» з порятунку столиці від критичної нестачі готелів на берегах Дніпра з’явилося лише два готелі, один з яких згодом перетворився на бізнес-центр «Володимирський». Решта землі пішла по руках. Зокрема, земельну ділянку для ЖК «Іллінський» ТОВ з однойменною назвою отримало лише в грудні 2013 року, тобто фактично через 2 роки після знесення будинків і півтора роки після закінчення Євро-2012. Іншим співвласником земельної ділянки є Дочірнє підприємство з 100 % іноземною інвестицією «Союзконтракт інвестмент», власником якої є ТОВ «Інвестмент менеджмент груп», засновником якої, в свою чергу є, Голландське Приватне товариство з обмеженою відповідальністю «Дв кепітал менеджмент б.в.»

Інша частина будівельного майданчика розташована на орендованій у громади міста землі і формально може в будь-який момент бути їй повернута. Чого не скажеш про дозвільну документацію забудовника, з якою, очевидно, в останнього все гаразд – на паркані будівництва вивішений інформаційний стенд, згідно з яким Державною архітектурно-будівельною інспекцією України 19 квітня 2019 р. було видано дозвіл № ІУ 113191091251 на будівництво 8-поверхового житлового комплексу на розі вул. Іллінської та Почайненської за проектом ТАМ «Архітектурна майстерня Пашенько». Оскільки будівництво розташоване на території Історико- архітектурного заповідника «Стародавній Київ», мають бути наявні і відповідні погодження Міністерства культури і Департаменту охороно культурної спадщини виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації).

Водночас, згідно даних Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку — земельна ділянка, якою володіють Дочірнє підприємство з 100 % іноземною інвестицією «Союзконтракт інвестмент» та ТОВ «Житловий комплекс Іллінскький» нині зачіпає і частину вцілілої забудови. На ній, зокрема розташована історична одноповерхова будівля, за адресою, вул. Іллінська, 22, де ще донедавна розташовувалося посольство Іспанії.

Мабуть, лишень цей факт і вберіг до сьогодні цей будинок від руйнування. Однак чи на довго – поки не зрозуміло, адже, згідно макетів візуалізації забудовника, територія ЖК буде повністю вільна від історичної забудови. Тримаємо руку на пульсі.

 

Дмитро Перов

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *